五楼下水管道在四楼出问题，责任需具体分析。根据《住宅质量保证书》规定，质保期内非人为损坏由开发商负责；超出质保期需看是个人还是公共部分，依据《民法典》相邻关系原则处理，不及时处理可能引发邻里纠纷及财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水道问题常见处理方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与楼上楼下邻居协商；协商不成可请物业或社区调解；若仍无法解决，可通过法律途径诉讼解决，选择时需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道问题需分情况处理。1.质保期内，联系开发商维修；2.质保期外，个人部分自行维修，公共部分找物业；3.协商不成，找社区调解或诉讼；4.涉及赔偿，保留证据，依法索赔。
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