房子逾期了两年了还没有交房？能退房吗

房子逾期两年未交房，您可以要求退房。根据《合同法》等相关规定，开发商在约定交房日后三个月内仍未能交房，您有权退房并要求返还房款及活期利息。若不及时处理，可能导致您的资金被长期占用，且面临无法及时入住或租金损失等严重后果。
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房子逾期可退房。操作如下：1. 首先，给开发商发催交通知书，并保留证据；2. 若三个月后仍未交房，书面提出退房要求，并附上合同依据；3. 开发商应返还房款及活期利息，如有违约金条款，一并要求赔付；4. 若开发商拒绝，可寻求法律援助或起诉至法院。
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房子逾期可退房或索赔。您应先查看购房合同中的交房时间和违约责任条款，然后决定是要求退房还是索赔违约金。若开发商态度积极且有望短期内交房，可考虑索赔；若交房无望，则坚决要求退房。