开发商应承担免费维修及赔偿责任。依据《相关法律法规》，保修期内开发商需负责维修，拖延或拒绝修复需承担修复费用及损失。严重情况可能导致业主财产损失扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商需负责。操作如下：1.首先与开发商协商，要求其履行保修义务；2.若协商无果，可自行或委托他人修复，并保存好相关费用凭证；3.随后通过法律途径向开发商追偿修复费用及可能的其他损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为要求开发商维修或自行修复后索赔。若开发商积极响应，则选择其维修；若拒绝或拖延，则应保留证据，自行修复后通过法律途径索赔。
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