2025民法典空置房物业费规定是什么，想了解空置房物业费的计算方式是怎样的？

空置房物业费按约定收取，未约定则全额收。法律依据为《民法典》，未及时处理可能导致费用纠纷或物业服务受影响。

依据《民法典》规定，空置房物业费首先依据合同约定，无特别约定应全额缴纳。若小区有未完工建筑，可申请物业费打折。未入住、未使用的空置房，与物业书面协商后可按70%交纳。未及时处理物业费问题，可能引发与物业的纠纷，甚至影响物业服务质量和个人信用。
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空置房物业费处理视情况定。

1. 按合同约定处理：查看与物业签订的合同，按约定缴纳物业费。
2. 申请打折：若小区内有未完工建筑，可向物业公司申请物业费打折，优惠标准通常为15%~30%。
3. 协商减免：办理过户后未入住、未使用的空置房，可与物业服务企业书面协商，按规定标准的70%交纳物业费。若物业不同意减免，可考虑通过法律途径解决纠纷。
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空置房物业费处理方式有按约定、申请打折、协商减免。根据房屋实际情况和物业规定选择合适方式。

空置房物业费的处理方式多样，首先应查看与物业的合同约定；若小区有未完工部分，可向物业申请打折；若房屋未入住未使用，可与物业书面协商减免部分费用。选择处理方式时，需考虑房屋实际情况、物业公司的规定以及个人经济状况。